今回は年収を上げるための最終兵器『収入合算』についてお伝えしたいと思います。 年収を上げる方法というのは、実際の収入をアップさせるというわけではないんですね。 住宅ローンの審査における考え方の中での年収を上げるという事になります。 収入合算をすれば、これまで1人の年収での審査だったものが2人の年収で住宅ローンの審査を受ける事ができますので、
続きを読む年収を上げる方法の1つである収入合算って何？
返済比率を下げるために修正申告をしてはいけない！
今回は前回に引き続き、年収を上げる方法について詳しく解説したいと思います。 年収を上げる方法とキーワードだけ聞くと、収入を上げるという意味にも繋がるように感じてしまいますよね。 でも、実はそういう事ではないんですね。 個人事業主の方や会社を経営されているという方の場合、自分の収入を自分で申告する形になりますので、実はある程度どうにかできてし
続きを読む住宅ローンの年収の考え方は金融機関によって違う！
前回まで借入限度額を上げる方法のうち、主に返済比率を求める数式の分子である年間返済額を下げる方法について詳しく解説させて頂きました。 今回の分母である『年収』を上げる方法について詳しく解説したいと思います。 金融機関によって住宅ローンの年収の考え方が違ってきます。 ある金融機関では審査のテーブルにすら乗らないのに、ある金融機関では審査のテー
続きを読む45歳が節目！借入限度額と親子リレーローン！
今回も借入限度額をアップさせる方法についてお伝えしたいと思います。 この辺の知識があると、かなりマイホームの資金計画が楽になると思います。 そこで今回は45歳以上の方が返済期間を長くして借入限度額を上げる方法について解説したいと思います。 45歳を超えると借入限度額が下がってしまう！ 住宅ローンというのは、長い
続きを読む借入限度額を増やすにはどのようにしたら良いのか？
ここでは返済比率の考え方をベースにして、借入限度額を増やすにはどのようにしたら良いのかという事を詳しくお伝えしていきたいと思います。 その他借入を200万円返済すると、借入限度額が1,000万円増えると言われております。 それはどうしてなのでしょうか？ 借入限度額を増やせるという事は、これまで以上にお気に入りの物件を購入できる可能性が高くな
続きを読む住宅ローンの借入限度額の計算方法とは？
ここでは返済比率の考え方を元に借入限度額を計算する方法について解説したいと思います。 この計算方法を分かっていると、マイホーム購入で失敗しない確率が高くなると思います。 前半は数字が複雑でもしかすると面倒臭いかもしれません。 ただ、後半は具体例を使って分かりやすく解説しておりますので、是非参考にしてみて下さいね。 いく
続きを読む住宅ローンの借入限度額における基本的な考え方とは？
マイホームを購入する上で住宅ローンというのは、必要不可欠な存在である事は言うまでもありません。 ただ、住宅ローンというのは制限無く借りられるというものではないんですね。 しかし、その住宅ローンとして借りられる限度額というのは、どのように算出されるのでしょうか？ 住宅ローンとして借りられる限度額の事を『借入限度額』と言います。
続きを読む自営業者の住宅ローン審査のポイントとは？
会社の経営者と同じように自営業の方も住宅ローン審査では、若干不利だと思います。 やはり、会社の経営者と同じで自分の収入を自己申告するような形になります。 なので、自己申告した収入が本当の収入かどうかをしっかりとチェックしなければならないんですね。 個人でビジネスをしている自営業者（個人事業主）はどうして住宅ローンの審査に通りにくいのでしょう
続きを読むフラット35は経営者の住宅ローンにも強い！
フラット35はご希望の借入額に達しない方や年収が低い方にも役立ちますが、下記のような方々にも非常に活用できる住宅ローンになるんですね。 会社の経営者の方 個人事業主の方 経営者や個人事業主の方は、どうしても住宅ローンの審査に通りにくい現実があります。 ただ、フラット35なら一般の住宅ローンよりは格段に審査に取る可能
続きを読むフラット35の親子リレーローンなら同居しなくても良い！？
収入合算は一緒に住んでいる奥様以外にもできるという事をご存知でしょうか？ 実はフラット35であれば一緒に住んでいないお父様・お母様とでも収入合算できるんですね。 この事を知っていれば、さらにマイホーム購入の選択肢が増えると思います。 フラット35であれば、さらに有利な条件でマイホームを購入できるかもしれません。 そこで今回はお
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