fumiaki – 住宅ローン専門FPが教える『サルでも分かる住宅ローン入門』

住宅ローンの借り換えの基礎知識について

今回もマイナス金利をマイホーム購入に活かすための基礎知識をお伝えします。今回は住宅ローンの借り換えについてお話ししたいと思います。この低金利で借り換えの相談が急増しております。特に建築業者の担当者様がお客様のサービスで借り換えを提案しているケースが多く、色々ご相談をお受けしています。そこで今回は住宅ローンの借り換えの基

個人がマイナス金利のメリットを活かす方法とは？

今回もマイナス金利をマイホーム購入に活かすための基礎知識を解説していきたいと思います。今は金利が史上最低水準という事で、お金を借りる企業や人には有利になる状況です。この有利な状況をしっかりと理解して、マイホームの購入に活かす事ができれば、数百万円単位でお得にマイホームを購入する事ができるかもしれません。マイホームは一生に1度の買い物と

それでも固定金利期間選択型の商品にしますか？

今回もマイナス金利とマイホーム購入の基礎知識についてお伝えします。マイナス金利の今はまさに長期大型ローンを組むのにもってこいのタイミングという事をお伝えしました。今回は『それでも固定期間選択型商品にしますか？』というお話しです。固定期間選択型商品はある一定期間は金利が物凄く低い商品で、何も分からなければお得なローン商品だと思って申し込

マイナス金利はマイホーム購入にどう影響するのか？

前回まではマイナス金利はどういったものかという事をお話しさせて頂きました。普段の生活の中で、金利について気にしているという方は正直少ないと思います。そんな方でもマイホーム購入時には絶対に気にしなければならない事だと思います。そこで今回はいよいよマイナス金利はマイホーム購入にどう影響するか？についてお伝えしたいと思います。

マイナス金利で一般の方はどんな影響がある？

マイナス金利については、あまり馴染みが無いという方もいらっしゃると思います。ただ、将来的にマイホームを購入する予定があるという方にとって結構重要な知識になると思います。それではマイホームを購入する予定がない方には、どのような影響があるのでしょうか？そこで今回はマイナス金利によって一般の方にどんな影響があるのかについてお伝えしたいと思い

日本銀行が実施しているマイナス金利政策について

今回からは新聞やテレビでもよく取り上げられていた『マイナス金利』についてお話ししていこうと思います。皆さんはマイナス金利についてはご存知でしょうか？言葉自体は知っているという方も少なくないと思いますが、マイナス金利はどのようなものかについてはなかなかご存じないという方も多いと思います。そこで今回はマイナス金利について、お話しできればと

変動金利に適応される1.25倍ルールって何？

変動金利では一般の方はほとんど知らないようなリスクも実はあるんですね。その中の1つに『1.25倍ルール』というものがあります。変動金利の住宅ローンを選んだ方はこの1.25倍ルールも知っておかないと、後で痛い目に遭ってしまうんですね。そこで今回はその変動金利に適応される1.25倍ルールについて解説したいと思います。

固定金利と変動金利のリスクの違いについて

住宅ローンを借りる時に、固定金利のローン商品か変動金利のローン商品かを選ぶ必要があります。固定金利と変動金利というのは、こっちを選んでおけば間違いないという事ができないものなので、どちらにもメリットはありますし、どちらにもデメリットがあります。どのようなポイントを押さえておけば良いのでしょうか？そこで今回は固定金利と変動金利のリスクの

固定金利期間選択型は普通の変動金利より危ない？

今回も前回に引き続き、固定金利のメリット・デメリットについてお話し致します。前回もお話ししたように住宅ローンの金利というのは、下記の2種類があるんですね。最初から最後まで金利が変動せずトータルの返済額も確定している固定金利途中で金利が変動したり、実際に返済し終わってみなければトータルの返済額が分からない変動金利

固定金利と変動金利のメリット・デメリットとは？

フラット35は国が運営している独立行政法人『住宅金融支援機構』が国民のマイホーム取得のために提供している長期固定金利の住宅ローンです。審査の幅が広く、ローンが難しいお客様でも融資が借りられるかのようなイメージが定着していますよね。そのせいか、フラット35は銀行ローンが通らない人向けの金利が高く・内容の良くないローンといった印象があるというのを聞く事が