今回からは新聞やテレビでもよく取り上げられていた『マイナス金利』についてお話ししていこうと思います。 皆さんはマイナス金利についてはご存知でしょうか？ 言葉自体は知っているという方も少なくないと思いますが、マイナス金利はどのようなものかについてはなかなかご存じないという方も多いと思います。 そこで今回はマイナス金利について、お話しできればと
続きを読む日本銀行が実施しているマイナス金利政策について
変動金利に適応される1.25倍ルールって何？
変動金利では一般の方はほとんど知らないようなリスクも実はあるんですね。 その中の1つに『1.25倍ルール』というものがあります。 変動金利の住宅ローンを選んだ方はこの1.25倍ルールも知っておかないと、後で痛い目に遭ってしまうんですね。 そこで今回はその変動金利に適応される1.25倍ルールについて解説したいと思います。
続きを読む固定金利と変動金利のリスクの違いについて
住宅ローンを借りる時に、固定金利のローン商品か変動金利のローン商品かを選ぶ必要があります。 固定金利と変動金利というのは、こっちを選んでおけば間違いないという事ができないものなので、どちらにもメリットはありますし、どちらにもデメリットがあります。 どのようなポイントを押さえておけば良いのでしょうか？ そこで今回は固定金利と変動金利のリスクの
続きを読む固定金利期間選択型は普通の変動金利より危ない？
今回も前回に引き続き、固定金利のメリット・デメリットについてお話し致します。 前回もお話ししたように住宅ローンの金利というのは、下記の2種類があるんですね。 最初から最後まで金利が変動せずトータルの返済額も確定している固定金利 途中で金利が変動したり、実際に返済し終わってみなければトータルの返済額が分からない変動金利
続きを読む固定金利と変動金利のメリット・デメリットとは？
フラット35は国が運営している独立行政法人『住宅金融支援機構』が国民のマイホーム取得のために提供している長期固定金利の住宅ローンです。 審査の幅が広く、ローンが難しいお客様でも融資が借りられるかのようなイメージが定着していますよね。 そのせいか、フラット35は銀行ローンが通らない人向けの金利が高く・内容の良くないローンといった印象があるというのを聞く事が
続きを読むフラット35は長期固定金利なのに何故金利が低い？
何故フラット35は、長期固定金利なのに金利が低いのでしょうか？ 長期固定金利で金利が低い場合、利益も少ないですし、リスクも大きくなるので、企業としてはあまりメリットが少ないのにフラット35はそんな事は関係なく提供を続けております。 その裏側を知る事ができれば、どうしても金利が低いのかがご理解頂けると思います。 そこで今回はフラット35が金利
続きを読むフラット35が銀行ローンよりも審査の幅が広い理由とは？
これまでお伝えしてきましたが、フラット35は一般の銀行ローンに比べて審査の幅が広くなっています。 実際に銀行ローンの審査に落ちたという方が、フラット35で夢のマイホームを手に入れる事ができた方は存在しております。 フラット35であれば100％審査に受かるという事ではありませんが、審査に受かる可能性は上がると思います。 どうしてこのような事が
続きを読む借入限度額が物件価格を超えたらどのように対処すれば良いか？
今回はこれまでお伝えしてきた事を踏まえて、借入限度額に問題が出てしまった時にどのように対処していくかという事を具体的にお伝えしてみようと思います。 たくさんの方々がマイホームを購入するために下記のような行動をしていると思います。 様々な物件を見に行く 不動産会社を訪問する 建築業者と会う その中でご希望の物件
続きを読むフラット35を駆使した親子リレーローン活用法とは？
今回はフラット35の特徴を活かした親子リレーローンの活用法についてお伝えします。 親子リレーローンというのは、どこの金融機関の住宅ローンでも基本的には活用できます。 それぞれの金融機関で活用するために条件を設定していると思います。 その中でもフラット35というのは、その条件が一般の住宅ローンよりも緩く設定されているので、親子リレーローンがと
続きを読む親子リレーローンを活用して年収を増やす方法とは？
今回はさらに収入合算についての裏技をお伝えしたいと思います。 マイホームを購入する時に希望額まで届かない場合には、親子リレーローンという方法を取る事が多いんですね。 言葉だけ見ると親子でリレーするローンという事が分かりますが、詳しい事が分からない方も多いですよね。 親子リレーローンによって、借入限度額を上げる事ができるんですね。
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