マイホームを購入する上で住宅ローンの利用は必要不可欠です。一般の銀行ローンでは勤続年数2年以上という縛りがあるので、転職したばかりで勤続年数が短い方などは実質門前払いになってしまいます。今回は勤続年数が短い方でもマイホームを購入できるチャンスのある住宅ローン商品『フラット35』のお話です。銀行ローンで難しい方でも審査可能になるかも！フラット35はたくさんの人に自分の家を持ってもらうという国の政策に...

現在妊娠中で育休中の方でもマイホーム購入というのはできるのでしょうか？当然手元にお金があればできるのですが、現実問題として住宅ローンが無ければマイホーム購入は無理という方が多いと思います。しかし、政府の子育て支援の一環としてフラット35にも動きがあったんですね。今回は『フラット35なら産休・育休の方でも融資ができる』というお話です。産休・育休の方に融資を実行するための条件フラット35は、国の政策に...

フラット35はより希望のマイホームが購入できる住宅ローンだと思います。そもそも継続的な収入が見込める方なら勤続年数に関係なく審査のテーブルに乗せる事ができるし、何より収入合算の条件が幅広いのも特徴です。これらの特徴を知っていれば、マイホーム購入の幅もかなり広がると思います。ここではパートの奥さんの年収も全額合算できるという事について解説したいと思います。収入合算における銀行ローンとの違いとは？住宅...

フラット35を販売している『住宅金融支援機構』は元々国民のマイホーム取得を推進するための国の融資機関である『住宅金融公庫』が行政改革によって民営化民営された独立行政法人になります。住宅金融支援機構は国土交通省と金融庁が管理する組織なんですね。このためフラット35は幅広いお客様の住宅購入にお役に立つ商品となっています。例えば、法人代表者などは実際の収入は結構あるのに、銀行の住宅ローンでは審査が難しい...

住宅ローンを返済している途中で、借主が死亡したり所定の症状になって返済が出来なくなった時に、債務者に代わってローン残高を一括で返済するための保険が団体信用生命保険です。これまでフラット35の団体信用生命保険の料金は月々の返済とは別で支払う必要があったんですね。ただ、これからはこの団体信用生命保険の料金を金利に組み込む事ができるようになったんですね。ここでは団体信用保険料の金利組み込みについて解説し...

フラット35について名前はCMも結構やっているので知っているけど、内容については知らないという方も少なくありません。マイホーム購入には住宅ローンは必要不可欠です。政府系の金融機関が販売しているフラット35は、一般の銀行ローンとは審査基準が異なるため広い範囲でマイホーム取得の可能性が高くなる住宅ローンになります。そこでフラット35にあまり馴染みのない方に向けたフラット35の基本的な内容をまとめてみま...

以前にも書いた内容ですが、フラット35の特徴について書いていきたいと思います。住宅ローンはマイホームを購入するためのローン商品になりますが、各金融機関ごとに独自の住宅ローン商品があるので実はその種類は結構多いんですね。今回のテーマは『フラット35は銀行ローンとどう違うのか？』です。同じ住宅ローンではありますが、フラット35と銀行の住宅ローンでは一体何が違うのでしょうか？この違うと理解しておくと、マ...

フラット35はコマーシャルなどではよく見かける事があると思いますが、その内容について分からない事が多いのが現実です。コマーシャルを見ても、どんな事ができるのか、どのようなサービスなのかは分からないですよね。そこで以前に書いた内容ですが、フラット35の特徴について書いていきたいと思います。フラット35の特徴を知っていれば、マイホームの購入の時に役立つ事もあるかもしれません。今回のテーマは『フラット3...

フラット35は独特なルールがありますので、面倒と思っている方も多いです。しかし、逆にルールに合えばマイホーム購入の幅を確実に広げる事が可能です。特に銀行の住宅ローンの審査で難しかった方でマイホームの購入を諦めていないという方にとっては、大きな力になれるものになると思います。今回から『フラット35の上手な利用の仕方』という形で様々な事をお伝えしていきます。フラット35は審査が厳しい？？先日あるお客様...

何故フラット35は長期固定金利なのに金利が低いのでしょうか？長期固定金利で金利が低い場合、利益も少ないですし、リスクも大きくなるので、企業としてはあまりメリットが少ないのにフラット35はそんな事は関係なく提供を続けております。その裏側を知る事ができれば、どうして金利が低いのかがご理解頂けると思います。ここではフラット35が金利が低くできる理由について解説したいと思います。長期固定金利なのに金利が低...

これまでもお伝えしてきましたが、フラット35は一般の銀行の住宅ローンに比べ審査の幅が広くなっています。実際に銀行ローンの審査に落ちたという方がフラット35で夢のマイホームを手に入れる事ができた方は存在しております。フラット35であれば100％審査に受かるという事ではありませんが、審査に受かる可能性は上がると思います。どうしてこのような事が可能なのでしょうか？ここではフラット35が一般の銀行ローンよ...

今回はフラット35の特徴を活かした親子リレーローン活用法についてお伝えします。親子リレーローンというのはどこの金融機関の住宅ローンでも基本的には活用できます。それぞれの金融機関で活用するために条件を設定していると思います。その中でもフラット35というのはその条件が一般の住宅ローンよりも緩く設定されているので、親子リレーローンがとても使いやすいんですね。ここではフラット35を駆使した親子リレーローン...

フラット35はご希望の借入額に達しない方や年収の低い方にも役立ちますが、下記のような方々にも非常に活用できる住宅ローンになるんですね。会社の経営者の方個人事業主の方経営者や個人事業主の方はどうしても住宅ローンの審査に通りにくい現実があります。ただ、フラット35なら一般の住宅ローンよりは格段に審査に通る可能性が高いんですね。ここでは会社の社長さんがフラット35を活用した場合について解説したいと思いま...

収入合算は一緒に住んでいる奥様以外にもできるという事をご存知でしょうか？実はフラット35であれば一緒に住んでいないお父様・お母様とでも収入合算ができるんですね。この事を知っていれば、さらにマイホーム購入の選択肢が増えると思います。フラット35であればさらに有利な条件でマイホーム購入ができるかもしれません。ここではお父さん・お母さんの収入を合算する裏技について解説したいと思います。フラット35の親子...

マイホームをいよいよ購入しようと覚悟を決めた時、どうしても想定していたマイホームの予算をオーバーしてしまうという事は珍しくはない事だと思います。とは言っても、住宅ローンで借りられる金額というのは制限なく借りられるわけではありません。なので、泣く泣く妥協してしまったという方も少なくないんですね。住宅ローンで借りられる金額がお気に入りの物件の価格を超えられなければ、言うまでもない事ですが、その物件を購...