マイホームの購入を失敗しないために専門家への相談を!

 

誰もが憧れる夢のマイホーム。人生で最も高い買い物と言っても過言ではありません。

 

手に入れたいけど莫大な資金が必要となるので難しいと思っている方も多いでしょう。

 

そういった現実もあり、基本的には何千万円(高いものなら何億円)もするマイホームを一括でドンっと支払いできる人なんて数少ないと思います。

 

マイホームの購入で一番悩みどころの大部分がお金の問題なんですね。

 

そこで登場するのが住宅ローンです。

 

住宅ローンとは、マイホームを購入するという目的に限定して、銀行などの金融機関がお金を貸してくれるローン商品の事を言います。当然ながら、借りたお金に対して金利は発生しますが、一般的なカードローンやフリーローンなどと違って、購入したマイホームが担保になるのでとても低い金利で借りる事ができます。要するに住宅ローンは、マイホームを購入する方にとっては心強い存在になります。

 

マイホーム購入で住宅ローン破綻になる事も・・・

 

マイホームを購入する上で、住宅ローンは避けて通る事はできません。

 

安易な気持ちで住宅ローンを組んでしまうと痛い目に合ってしまいます。

 

人生設計の計画を立てた上で住宅ローンを組まないといけないんですね。

 

そうしないと毎月の住宅ローンの返済に家計が圧迫されてしまい、結果として住宅ローン破綻になりかねないんですね。

 

住宅ローン破綻にならなかったとしても、それを回避するために苦しい家計をやり繰りしながら、破綻ギリギリの生活をしなければならなくなるかもしれません。

 

幸せになるためのマイホームが、不幸のどん底に繋がるかもしれません・・・。

 

 

 

あなたもこんな悩みを抱えてないですか?

  • マイホームを購入するにはまず何をすれば良いの?
  • そもそも住宅ローンについてよく分からない・・・
  • 今の賃貸の家賃と同じくらいで住宅ローンを組めるの?
  • 頭金はどれくらい準備すればよいの?
  • 変動金利とか固定金利とか、何を基準に選べばよいのかよく分からない・・・
  • マイホーム購入は一生に1度の買い物なので絶対に失敗したくないけどどうすればよい?
  • 中古と新築ではどっちが良いの?

 

 

マイホーム購入の相談をするなら『夢マイホーム』にお任せを!

 

 

夢マイホームがお届けするサービスは、現在マイホームを購入したいけど何をすれば良いのか分からないという皆様に対して、相談から実際に購入するまでトータル的にサポートをさせて頂いております。さらにお客様の物件探しも手伝いする事ができます。しかも購入後も、分からない事があればお聞き頂ければすぐに解決できますし、マイホームは購入すればずっと住むものになりますので購入後もずっとサポートさせて頂いております。

 

お電話でのお問い合わせは 090-9516-5936

 


夢マイホームが提供できるサービス内容とは?

マイホームを購入するという事は実際には様々なプロセスがあって、一般の方がそれを1つ1つ学習していくというのはかなり至難の業だと思います。

 

一般的な流れだと、マイホームを購入する時は他に誰もいないので工務店やハウスメーカーなどの営業マンに色々とお金に関する相談すると思います。

 

ただ、工務店やハウスメーカーというのは建築のプロであって、お金のプロではありません。

 

弊社ではお金のプロであるファイナンシャルプランナーの立場から住宅ローンの返済計画やライフプランニング・リスク管理などマイホーム購入に関するお金のご相談を頂く事によって、現在のお客様の状況に合ったマイホーム計画を立てる事ができるんですね。

 

物件からではなくお金の事からマイホーム購入を考える事によって、住宅ローンによる破綻を回避して幸せなマイホーム生活に導くことができると思います。

 

ここではご提供できるサービス内容について詳しくご紹介したいと思います。

 

マイホーム購入の流れと費用内訳の説明

マイホームを購入するまでの基本的な流れとそれに伴う費用がどれくらい掛かるかを詳しくご説明させて頂いております。全体的な流れを理解しておく事で、マイホーム購入に失敗しない土台作りをしていきます。これによって、現在購入を検討しているという方に基本的なアドバイスをさせて頂きます。

 

資金計画の基本・ライフプランニング

マイホームを手に入れるにはかなりの資金が必要になってきます。基本的には住宅ローンを利用してマイホームを購入する方がほとんどだと思いますので、住宅ローンを含めた資金計画の基本とそれに伴うライフプランニングについてご説明させて頂きます。失敗しないためには重要な要素だと思います。

 

住宅ローンの考え方・各種商品・審査の流れについての説明

住宅ローンも銀行や金融機関ごとに数多くの商品があるんですね。そういった各種商品についてご説明させて頂いております。住宅ローンを利用するためには銀行や金融機関からそれなりの審査を受ける事になりますが、その審査の流れや審査を通過するポイントなども合わせてアドバイスさせて頂きます。

 

借入可能額の判定と簡易シミュレーション作成

住宅ローンを借り入れる事ができる金額というのは個人個人で違いがあります。それは審査によって決定するのですが、その借入可能額を判定致します。その借入可能額を元に簡単なシミュレーションを作成して、どのようにすれば失敗しないマイホーム購入が可能になるかをアドバイスさせて頂きます。

 

ライフプランとリスク管理の考え方のご説明

住宅ローンはその後の人生においてリスクを背負うという事になります。ただ人生には出費が増えるタイミングがいくつかあります。そういったリスクを管理しておけば、マイホームの失敗をゼロに近づける事ができます。ライフプランニングと合わせてリスク管理の考え方についてご説明致します。

 

聞き取りによるライフプランニングシート作成

お客様への聞き取りによって本格的なライフプランニングシートを作成致します。現在の年収や家族構成・職業・年齢などは住宅ローンの審査の時に重要な要素になる情報で、より詳細なライフプランニングを作成する事ができます。お客様のリスク管理や資金計画もより詳細なものをご提示できます。

 

住宅購入資金計画書作成(諸費用計算・減税・固定資産税)

マイホームを購入するという事は毎月の住宅ローンの返済以外にも数多くの諸費用や税金が発生してしまいます。ライフプランニングシートを元に、諸費用の計算や減税・固定資産税なども計算していきます。お金に関するものの数値を正確に出して、住宅購入資金計画書というものを作成していきます。

 

住宅ローン返済シュミレーション作成(固定金利・変動金利)

住宅ローンは金利をプラスして毎月返済していく事になりますが、その金利には固定金利と変動金利の2種類あります。固定金利・変動金利はどちらもメリット・デメリットがあり、返済のシュミレーションを作成する事で、2つのどちらがマイホーム購入の失敗をせずに済むかを選択する事ができます。

 

 

マイホーム購入は大金が必要という事もあり、人生の中でもリスクが大きいイベントだと思います。しかし、マイホーム購入相談専門のファイナンシャルプランナーに相談する事でそのリスクを最小限にする事が可能になります。お金の部分のリスクや現在の状況をしっかり把握した上でマイホームの購入をすれば失敗や後悔をしないで済むと思います。

 


夢マイホームパートナーズって一体何?

 

マイホームの購入でやらなければならない事というのは実はたくさんあります。

 

しかし、それらをお客様だけでやるというのは非常に大変な事なんですね。

 

そこで弊社では『夢マイホームパートナーズ』という形で様々な企業様と連携してお客様を統括的にサポートできるサービスも提供しております。

 

住宅ローンなどのお金の事以外にも土地・物件探しからまでマイホーム購入に関係する全ての事について全面的にサポートさせて頂いております。

 

これからもどんどん夢マイホームパートナーズの企業様が増やしていく予定です。

 

なので、希望の物件探しが楽にできたり、様々な情報を提供できたり、より優れたサービスが提供できたりなど、お客様に対してマイホーム購入前から購入後までお助けできます。

 

土地探しのお手伝い

建売物件や中古物件を購入するという場合はもちろん、注文住宅の土地探しについても納得のいくような物件を見つけるのは最も重要で作業で、しかも難しい作業の1つになるんですね。弊社では様々なネットワークを駆使して、個人では見つけるのがなかなか難しい土地探しをお手伝いさせて頂きます。

 

優良建築業者(ハウスメーカー・工務店)の紹介

地元の中堅工務店をはじめ、あまり宣伝していない工務店、こだわりの家作りをしている工務店など弊社が自信を持ってご紹介できる建築業者の中からお客様のご希望に合った業者をピックアップしてご紹介致します。お断りする時も弊社を通して頂ければ、ストレス無くできるようにフォロー致します。

 

建築プランのアドバイス

建築業者のご紹介をさせて頂くと同時に、マイホーム購入専門ファイナンシャルプランナーの視点から建築プランのアドバイスをさせて頂きます。もちろん、複数の工務店からプランを提出して頂く事もできます。現在のお客様の状況に合わせた失敗しないマイホーム購入のお手伝いをさせて頂きます。

 

物件探しのお手伝い

立地や場所を優先したいという方は建売住宅やマンションなどはすでに建物としては存在しているものなので、オススメだと思います。そういった物件探しのお手伝いもさせて頂いております。弊社が持っているネットワークを最大限駆使して、お客様のご希望に限りなく近い物件をお探しいたします。

 

不動産登記手続きの代行やアドバイス

マイホーム購入に伴う登記関係の手続きというのは自力でもできなくはないですが、非常に面倒です。不動産物件の表題登記・所有権移転・抵当権設定など登記関係については全て提携の土地家屋調査士・司法書士をご紹介させて頂きます。安心かつリーズナブルな価格での手続き提供させて頂きます。

 

審査に通りやすい住宅ローンのご紹介

住宅ローンには各金融機関でいくつか種類があり、それぞれの商品に特徴があります。お客様の現在の状況(年収・職業・経済状況・年齢など)によって、審査が通りやすい・通りにくいというのがあるので、審査に通りやすい住宅ローンのご紹介とその傾向と対策についてアドバイスさせて頂きます。

 

フラット35申込手続き代行

長期固定金利商品フラット35について、面倒な作業を代行できますので、お忙しい方でも気軽にフラット35をご利用できます。お申し込み手続き・必要書類の代行取得・業者様との打ち合わせ、さらに承認後の契約手続きからご融資実行の手続きまで全ての工程をノンストップでフォローさせて頂きます。

 

住宅ローン減税・すまい給付金などの優遇制度手続き

ご融資実行後の所得税減税制度や消費税分が戻ってくる「すまい給付金」などの公的補助金に関する手続きについてもきちんとフォローして、お客様のマイホーム購入のご負担を少しでも軽減致します。「すまい給付金」については受付窓口にもなっているので、全て弊社で手続きをする事が可能です。

 

 

マイホームの購入を失敗しないためには様々な知識や情報を把握しておく必要があり、これを全て一般の方がやるのは難しいと言わざるを得ません。プロフェッショナルに委託や代行する事で幸せのマイホーム生活への近道になると思います。夢マイホームではパートナーズの企業様と一緒にお客様のマイホーム購入を全力でサポートさせて頂きます。

 


マイホーム購入サポートサービスで購入後までサポート!

 

マイホームの購入を進めていく中で、どうしても予算を超えてしまったり、現状で予定していた住宅ローンの借入可能額が思ったより少なかったり、という事態はかなり予測できます。

 

さらにマイホーム購入後もお金の支出が多くなる時期があったり、仕事を転職や退職などで収入が減ったりなど様々な事が起こります。

 

そのような事態になった時に少しでも資金を捻出する方法やリスクを回避する方法などを色々とアドバイスするサービスもご提供しております。

 

そして、マイホームは購入を決めて、様々な手続きをして、実際に住み始めるところがゴールと思いがちですが、逆です。住み始めるところがスタートです。

 

マイホームの悩みというのは住み始めてからの方が多いと思います。

 

そのような悩みも正直どこに問い合わせて良いかも分かりませんよね。弊社はマイホームの購入相談はもちろんの事、購入した後永続的にサポートをさせて頂いております。

 

リスク管理プランのご提案(生命保険見直し・火災保険見直し)

住宅ローン実行時までに必ず必要となる火災保険について、お客様にとって必要な保障を確保しながら、なるべく安い保険料のプランをご提案致します。さらに加入中の生命保険を見直す事でマイホーム購入の予算をさらに捻出します。節約する事で住宅ローン自体の全額返済も早める事ができます。

 

学資積立プランの紹介

マイホームを購入するという事は家族にお子様がいらっしゃる事が多いので、学資積立プランを利用している方も少なくないと思います。そして学資積立プランを見直しするという事は住宅ローンの完済にも大いに役立つと思います。弊社ではお客様の現状に合わせた学資積立プランをご紹介しております。

 

諸費用節約のアドバイス

マイホームの購入に関わる様々な諸費用について無駄なものを節約するアドバイスをさせて頂きます。「塵も積もれば山となる」ということわざがあるように、しっかりと節約をしていく事によって、マイホーム購入の資金を捻出する事ができて、今より条件の良い土地や建物を選ぶ事ができると思います。

 

貯蓄方法のアドバイス

マイホームを購入するための頭金を貯めたり、住宅ローンの毎月の返済をしながら貯蓄する方法などをお金のプロであるファイナンシャルプランナーならではのアドバイスをする事ができます。貯蓄をしっかりしておく事で、今後のリスクにも対応しやすくなりますので、貯蓄は非常に重要になんですね。

 

節約方法のアドバイス

現在の家計の無駄を洗い出して、その無駄の部分を解消する事で、貯蓄するスピードを上げるためのアドバイスをさせて頂きます。その無駄だった部分がそのまま資金に回せると思いますので、土地や建物を選択する時により良い条件のものを選んだりもできますし、毎月の返済にも役に立つと思います。

 

お金への不安を取り除くアドバイス

日々生活していく上でお金の不安というのは常にあると思います。マイホームを購入するのであれば、なおさらだと思います。その不安を払拭するためにお金のプロフェッショナルである弊社の経験豊富なファイナンシャルプランナーがお金の不安を根本的に取り除く様々なアドバイスをさせて頂きます。

 

無制限のメールサポート

マイホーム購入に関わる事というのはややこしい事が多いです。そのややこしい事を後回しにしていくと、それこそマイホーム購入後に地獄を見てしまうと思います。そうならないためにももし分からない事があれば、すぐにメールができるように無制限でメールのサポートサービスをご提供しております。

 

無制限の面談サポート

無制限のメールサポートの他にも何度でも面談できる無制限の面談サポートもご提供しております。メールだけではご不安という方にも安心して相談する事ができます。マイホームの購入後は不安でいっぱいのはずです。相談できるところもない事が多いので、是非面談サポートを利用してみて下さい。

 

 

弊社ではマイホーム購入のあらゆる場面で全面的にサポートをさせて頂いております。そして、弊社ならお客様を幸せなマイホーム生活へと導いていく事ができます。マイホーム購入は色々な意味で人生の分岐点になります。その分かれ道を幸せの方に行くためのお手伝いを全力でさせて頂きます。マイホーム購入をきっかけに幸せを掴み取りましょう!

 


夢マイホームが多くの方々から選ばれる理由とは?

 

夢マイホームはお客様のマイホーム購入を統括的にサポートするサービスになります。

 

最初はマイホームについての様々なご相談を受け付けて、資金計画・返済シミュレーションの作成から物件探し、そして実際のご融資実行まで全てサポートをさせて頂いております。

 

さらにはご融資実行後のフォローについてもご相談を受け付けております。

 

様々な相談ができるという事で多くのお客様からお喜びの声をたくさん頂いておりまして、やはりお客様から選ばれるにはそれなりの理由があるんですね。

 

ここでは夢マイホームが選ばれる5つの理由について簡単にご紹介したいと思います。

 

マイホーム購入に特化したファイナンシャルプランナー

マイホーム購入には様々なお金が掛かります。そして、1番分からない部分もお金の事だと思います。マイホーム購入専門のファイナンシャルプランナーに相談する事によってマイホームに関するお金の悩みについて解決する事ができます。失敗や後悔をしないためには専門家のアドバイスが必要なんですね。

 

フラット35取次代理店

フラット35を1,000件以上も審査経験があるので、フラット35をご利用になりたい方にも安心してご相談して頂ければと思います。お申込手続き・必要書類の代行取得・業者様との打合せ、さらに承認後の契約手続からご融資実行の手続までまで全ての工程をワンストップでフォローさせて頂きます。

 

パーソナルコーチ

プロコーチとしてコーチングの経験を有している弊社の専門スタッフが様々な質問を投げかける事で本当に望んでいるマイホームのイメージをお客様自身に描いて頂きます。深層心理で何を求めているかを引き出して、詳しい現状把握をする事で後悔のないマイホーム資金計画を作成する事ができます。

 

ネットワーク

プロコーチとしてコーチングの経験を有している弊社の専門スタッフが様々な質問を投げかける事で本当に望んでいるマイホームのイメージをお客様自身に描いて頂きます。深層心理で何を求めているかを引き出して、詳しい現状把握をする事で後悔のないマイホーム資金計画を作成する事ができます。

 

サポート体制が充実

プロコーチとしてコーチングの経験を有している弊社の専門スタッフが様々な質問を投げかける事で本当に望んでいるマイホームのイメージをお客様自身に描いて頂きます。深層心理で何を求めているかを引き出して、詳しい現状把握をする事で後悔のないマイホーム資金計画を作成する事ができます。

 

 

経験豊富なマイホーム購入専門ファイナンシャルプランナーがお客様の望んでいるマイホームのイメージを引き出して、失敗しないマイホーム購入に導きます。マイホームの購入は分からない事が多いと思うので不安な事もたくさんあると思います。1,000人以上もマイホームを購入する方を審査してきましたので、安心してご相談頂ければと思います。