マイホームの購入を考えているという方には様々な状況の方がいらっしゃいます。色々な理由で審査が難しくマイホームを購入できない方も少なくありません。ただ、住宅ローンは商品によって審査基準が異なるため、商品を変えてみると審査のテーブルに乗せる事ができるかもしれません。今回は勤続年数が短い方でもマイホームの夢を諦めないで！というお話です。勤続年数が短いと住宅ローンは借りられない？住宅ローンは大きな金額を長...

フラット35の特徴について色々とお話させて頂きましたが、その特徴の1つとして『勤続年数が短い方・年収が低い方でも収入合算できる』というのがあります。銀行の住宅ローンでは条件にも制約がありますが、フラット35にあまりそういうのがありません。収入合算はお申込み者の年収では、希望の金額が借りられない時に重宝するシステムです。収入合算できないとマイホームが購入できなくなるかもしれない方も少なくないと思いま...

全期間固定金利であるフラット35の大きな特徴の1つとして『勤続年数が短いお客様でも審査の対象になる』という事があります。フラット35の融資対象者の条件は『安定した収入がある方』としか記載されておらず、勤続年数についてのハッキリした明記はないんですね。では実務的にどうなのでしょうか？銀行の住宅ローンは勤続年数についても厳格な審査がされますが、フラット35はどうなのでしょうか？ここでは勤続年数が短くて...

フラット35の特徴を生かして、マイホーム購入の幅を広げる方法の9回目は『所有している不動産を賃貸している場合』というお話です。不動産で収入を得ている人が住宅ローンを組めるかどうかというのは、正直良く分からないですよね。フラット35であれば、その特徴を生かして住宅ローンを組む事が可能なんですね。ただ、色々と確認する必要がありますので、その辺の事について解説したいと思います。不動産を賃貸していても借り...

フラット35の特徴を生かして、マイホーム購入の幅を広げる方法の8回目は『同居の予定がないお父様との100％収入合算が可能』というお話です。住宅ローンをお申し込みする方の年収によって、借入限度額が決定しますが、希望のマイホームを購入しようと思うと、予算が足りなくなる可能性があります。そこで登場するのが収入合算なんですね。ただ、基本的には同居している方に収入がある場合に収入合算をする事が可能なのですが...

フラット35の特徴を生かして、マイホーム購入の幅を広げる方法の7回目は『団体信用生命保険に加入する事ができない方でもお申し込みが可能』というお話です。団体信用生命保険というのは、一般的にはあまり知られていないですよね。この団体信用生命保険は、住宅ローンにおいては非常に重要なものになります。団体信用生命保険に加入できない人もフラット35であればお申し込みが可能という事を解説したいと思います。住宅ロー...

フラット35の特徴を生かして、マイホーム購入の幅を広げる方法についての6回目は『年金収入のみでも借りられる』というお話です。年金をもらっている方が住宅ローンを組めるなんて、想像もできないですよね。年金受給者であっても、マイホームを買いたい人にとっては本当に朗報ですよね。ここでは年金収入のみでも借りられるフラット35について解説したいと思います。フラット35は収入の種類に制限がない！現在年金で暮らし...

フラット35の特徴を生かして、マイホーム購入の幅を広げる方法についての5回目は『育児休業中の方の場合』というお話です。育児休業中の場合、働いている時のような収入がありません。なので、下記のような事ができないと思っている人も非常に多いと思います。住宅ローンを組む収入合算をするフラット35では育児休業中でも住宅ローンを組んだり、収入合算をしたりする事ができるのでしょうか？ここでは育児休業中にフラット3...

フラット35の特徴を生かし、マイホーム購入の幅を広げる方法についての4回目は『自営業（個人事業主）の方の場合』というお話です。自営業の方ですと、どうしても収入が不安定という事もあって、一般の金融機関では若干二の足を踏んでしまうのが現実です。でも、自営業や個人事業主の方でもマイホームを購入したいという方はたくさんいます。そんな皆様のためにフラット35であれば、住宅ローンを借りられる可能性があるんです...

フラット35の特徴を生かして、マイホーム購入の幅を広げる方法をお伝えしております。フラット35は一般の銀行ローンと比べても、かなり多くの人が住宅ローンが活用できるような仕組みになっているんですね。もしかすると、銀行の住宅ローンの審査では難しいという回答が来た人でも、フラット35であれば希望に合った結果が出るかもしれません。第3回目は『奥さんがパートの場合』というお話しです。ご主人の収入だけでは希望...

前回からフラット35の特徴を生かして、銀行ローンの審査に通らない方にチャンスを広げる方法についてお伝えをしております。第2回目は勤務形態が派遣・契約社員・パートの方でもOKというお話です。住宅ローンは正社員でしか審査が通らないというイメージはありますよね。銀行の住宅ローンなどは正社員でないと審査すらしてくれないのですが、フラット35であれば可能性がゼロではなくなるんですね。ここでは派遣・契約社員・...

今回からはフラット35の特徴を生かせば、通常の住宅ローンでは難しかったお客様でもマイホーム取得の可能性が広がるという事をお伝えします。第1回目は『転職後、間もない方』についてです。一般的に考えると、長い期間安定して働いていないと住宅ローンを組めないというイメージはありますよね。実際通常の住宅ローンはその色合いが濃いのですが、フラット35であれば住宅ローンを組める可能性があるんですね。転職してすぐに...