不動産登記手続きの代行やアドバイスを致します！

 

マイホームを購入する場合、家を買います・売りますという売買契約などの手続きというのはもちろんありますが、これ以外にも様々な手続きをしなければならないんですね。

 

主に下記のような契約をしなければなりません。

 

  • 土地探しのために不動産業者と契約する
  • 建築業者に家を建築してもらうために契約する
  • 住宅ローンを利用するなら銀行とローン契約する
  • 火災保険に入るなら保険会社と契約する

 

 

この他にも細かい手続きを挙げればキリがないのですが、その中の1つにマイホームを購入した場合には、不動産の登記という手続きを必ずやる必要があるんですね。


 

不動産登記というのは一体どういう事なのかと言うと、自分が購入した土地や建物について所有権を公的に認めてもらう制度の事を言うんですね。

 

簡単に言うと、『この土地と家は自分のものです』いう手続きをするという事なんですね。

 

具体的にはどういう事かと言うと、下記のような情報を法務局に提出する事によって登記する事ができるんですね。

 

  • 購入者の名前
  • 購入価格
  • 住所
  • 面積
  • 建物の構造

 

 

マイホームに関係する不動産登記というのはいくつか種類があって、一般的には司法書士や土地家屋調査士などに手続きを代行してもらう事が多いみたいですね。


 

 

 

司法書士や土地家屋調査士に支払う報酬は？

 

手続きを代行してもらう場合は、無料でやってくれるところはどこにもありません。

 

それに見合った報酬を支払ってお願いをしなければならないんですね。

 

マイホームとしてどのような物件を購入するかによって、支払う報酬というのは若干上下しますが、大体の相場として20〜30万円くらいが一般的のようですね。

 

マイホームの価格は数千万円なので、割合的には大した金額ではないように感じますが、20〜30万円というのはよくよく考えてみると結構デカイ金額だと思います。

 

その他にも若干の税金負担（登録免許税・印紙代など）があります。

 

 

登録免許税については、（購入物件価格×70％×15／1,000）で計算できますので、購入物件の価格が高いほどこの登録免許税も高くなってしまうんですね。


 

法的な手続きなので、この税金の部分は節約しようがないというのが現実なんですね。

 

 

 

不動産登記は自分でもできる！

 

ただ、不動産登記という言葉を聞いてしまうととんでもなく面倒なイメージがありますが、実はお客様自身でやろうと思えばできるものではあるんですね。

 

手続きを簡単に説明すると必要な書類を作成して、法務局に提出するだけなんですね。

 

自力でやる事ができれば、司法書士などに代行をお願いしなくても不動産登記をする事ができます。

 

なので、司法書士や土地家屋調査士に支払う報酬を節約する事も可能になります。

 

しかし、マイホーム購入時にもう司法書士への代行が規定路線になっている事がほとんどなので、お客様自ら自分で手続きをやる事を申し出る必要があると思います。

 

 

わずかながらでもお金を節約して、マイホームの充実にお金を掛けたり、住宅ローンの月々の返済を楽にしたいという方は自分でやってみてはいかがでしょうか？


 

ただ、役所関係の手続きなので、1つ1つは簡単な事なんですね。

 

ただ、多くの書類を集めたり、作成したりして提出する必要があるので、こういう事が得意ではない方にはオススメはしません。

 

これは忙しくてやる時間がないという方でも絶対にやらなければならない事になりますので、現実的には下記の業者に代行する方が多いんですね。

 

  • 司法書士
  • 土地家屋調査士

 

 

 

安心かつリーズナブルな価格で専門家をご紹介できます！

 

そうは言っても下記のような方も少なくないと思います。

 

  • 現在の仕事が忙しくてそんな手続きをする時間が無いという方
  • このような役所への手続きがあまり得意ではないという方

 

 

そんな方々のために、夢マイホーム札幌独自のネットワークを最大限駆使して安心かつリーズナブルな価格で司法書士や土地家屋調査士をご紹介するサービスも提供しております。


 

相場よりも安く司法書士や土地家屋調査士に不動産登記の手続きを代行する事ができます。

 

当然、自力で頑張れば不動産の登記というのはできますので、もしこのサービスを利用しない場合でも、手続きの手順や方法などを丁寧にご説明やアドバイスをさせて頂いております。

 

 

自分でやるか、代行してやってもらうかをお客様に決めて頂いて、自分でやると決めたとしても不動産登記の手続きの手順についても細部に至るまでサポートをさせて頂きます。


 

マイホームを購入するというのはやらなければならない事が非常に多いですし、建物や物件に掛かるお金の他にも数多くの細かい項目のお金が必要になってくると思います。

 

ちょっとでもお金を安く済ませたいのが正直なところだと思いますし、多少なりとも手間や時間を省きたいのが本音なのではないでしょうか？

 

このような役所関係の手続きについても、夢マイホーム札幌では様々なアドバイスさせて頂き、お客様をバックアップさせて頂きます。

 

その他にも手続き関係で分からない事があれば、随時アドバイスをさせて頂いております。





お電話でのお問い合わせは 090-9516-5936