マイホームのための土地探しをお手伝い致します！

 

マイホームを購入すると一言で言っても、その方法というのはいくつか種類があるんですね。

 

下記のようにマイホーム購入のバリエーションというのは数多く存在するんですね。

 

  • 一戸建てにするのか、マンションにするのか？
  • 新築住宅にするのか、中古住宅にするのか？
  • 建売住宅にするのか、注文住宅にするのか？
  • 中古住宅でもそのまま住むのか、リノベーションをしてから住むのか？

 

マンションや建売住宅の一戸建てであれば、土地を含めた価格で販売されております。

 

しかし、注文住宅の場合は土地探しからスタートする必要があるんですね。

 

 

お客様それぞれで住みたい地域や場所というのがあると思いますが、現在の収入状況によっては実際に住める地域や場所が限られてしまう事もあると思います。


 

注文住宅でしかも立地を第一条件でマイホームの購入を考えているという方もおりますので、そういう方にとっては土地探しの成功こそがマイホーム購入の成功に結び付くと思います。

 

 

 

土地探しにもいくつか成功のポイントがある！

 

土地探しにおいても成功のポイントというのがいくつかあります。

 

しっかりそのポイントを押さえておく事によって後悔しないマイホーム購入に近づく事ができると思います。

 

ご希望に沿った立地であっても、ひょっとすると家が建てられない可能性もあるんですね。

 

 

都市計画法というものがあって、それによって住宅を建築しても良い地域とダメな地域が存在しますし、土地と道路の関係で住宅の建築が規制される事もあるんですね。


 

このような知識や情報というのは、一般の方のほとんどがあまり知らない事だと思います。

 

そして、土地の安全性もついても気を付ける必要があるんですね。

 

日本は地震大国ですが、購入した土地の地盤が緩いとせっかく建てた家が崩壊しかねません。

 

土地の地盤状況をチェックしておく事もマイホーム購入の成功には欠かす事はできません。

 

 

 

建築条件付き土地のメリットとデメリットについて

 

マイホームのための土地探しをしていると、『建築条件付き土地』というものがちらほら見つける事があると思います。

 

この『建築条件付き土地』というのは一体何なのでしょうか？

 

建築条件付き土地というのは指定された建築会社で一定の期間内に住宅を建築する事が条件の土地なんですね。

 

条件が付いている土地なので、当然ながらデメリットがあるんですね。

 

立地的には気に入った場所だったとしても、このような土地にはどんなに希望のハウスメーカーや工務店があっても、住宅が建てられないというわけなんですね。

 

 

建売住宅よりは当然自由度が高いですが、ある程度の標準仕様の中から選ぶような形になりますので、注文住宅よりは格段に自由度が低いというのもデメリットの1つかもしれませんね。


 

それに対して建築条件付き土地にもメリットはあるんですね。

 

やはり、最大のメリットは建築条件無しの土地よりも探しやすいところですね。

 

土地探しを過去に経験した事があるという方ならお分かり頂けると思いますが、希望の土地が探すというのは思っている以上に大変なんですね。

 

この建築条件付きの土地についても候補として検討できるのであれば、格段に選択肢が増える事になりますので、ご希望の立地が探しやすくなると思います。

 

あとは建築会社選びに苦労しない点ですね。

 

そもそもご希望のハウスメーカーや工務店などの建築会社がなければ、土地を探してからさらに建築会社も探さなければならないんですね。

 

建築会社というのは有名なところでも何十社もありますし、中小の会社も含めれば数え切れないくらいあるんですね。

 

1つ1つ検討していっては、時間がいくらあっても足りません。

 

その点建築条件付き土地には建築会社が指定されておりますので、探す必要がないんですね。

 

下記のような方には『建築条件付き土地』は向いていると思います。

 

  • マイホームを建築してくれる会社選びに時間や労力を費やしたくない人
  • 建築をして欲しいハウスメーカーや工務店などが無い人

 

 

この建築条件付き土地についても、メリットやデメリットをしっかり把握する事ができれば、失敗しないマイホーム購入にも大いに役立ってくれると思います。


 

 

 

難しい土地探しも全力でサポートさせて頂きます！

 

実際にマイホーム購入のための土地探しをするとなると、下記のようなものもありますので、自力で土地探しをする事も不可能ではないんですね。

 

  • 大手の不動産業者が運営しているホームページなどでも土地の情報が掲載されている
  • フリーペーパーや雑誌にも掲載されていたりする

 

都市部や交通機関の近くというのは人気があるので価格も比較的高く設定されております。

 

ただ、人気のある土地だとそういったホームページに掲載される前に売れてしまうという事が多いので、お目当ての土地情報が見つけにくい事も多々あるんですね。

 

 

夢マイホーム札幌では独自のネットワークで数多くの不動産業者と協力関係を結んでおりますので、そういった土地情報や不動産情報などもいち早く手に入れる事ができるんですね。


 

個人では人気のある土地や不動産情報を見つけるのがかなり難しいと思いますが、そのような簡単ではない土地探しについても全力でサポートさせて頂いております。

 

当然、土地探しを成功させるポイントについても細かく解説させて頂きます。

 

そして、下記のようなサービスも提供しておりますので、限りなくご希望に沿った立地でのマイホーム購入に近づける事ができると思います。

 

  • 不動産業者との打ち合わせなどにも同行する
  • 代理で交渉したりする




お電話でのお問い合わせは 090-9516-5936