マイホーム購入の流れと費用内訳を説明致します！

 

人生においてマイホームを購入するタイミングというのがいくつかあると思います。

 

下記のようなタイミングなどあると思いますが、人それぞれの様々なタイミングがありますよね。

 

  • 結婚をするタイミングで2人の新しい住まいとしてマイホームの購入を考えてみる
  • 子供が産まれて現在の家では手狭になってしまったのでマイホームを購入を考えてみる
  • 親と一緒に暮らすためにマイホームの購入を検討してみる
  • 賃貸住宅の毎月の家賃がもったいないので契約を更新する時にマイホームについて考えてみる

 

マイホーム購入のタイミングについてはふんわりとイメージしていたとしても、実際に行動を起こすためには何から始めれば良いのでしょうか？

 

マイホームを購入しようと決意を固めた後にする行動としては、まず下記のようなところに足を運ぶという方がほとんどですよね。

 

  • ハウスメーカー
  • 工務店
  • 不動産業者

 

 

ただ、このような業者というのは、会社として売上を上げるためにお客様に家を建てて欲しかったり、購入して欲しかったりするという立場なのは否めません。


 

なので、下記のような形で営業をしてくる事がかなり多いんですね。

 

 

現在賃貸で住んでいるお家の家賃とほとんど変わらないような金額でマイホームが手に入りますよ。

 

どうですか？


 

もっと言うと、家さえ買ってしまったり、建ててしまったりすると、その後の事を何もサポートしてくれないという業者も実を言うと結構存在するんですね。

 

もちろんこのような業者ばかりではないと思います。

 

でも、マイホーム購入の知識や情報を全く知らない方にとっては、下記のような勘違いしてしまうと思います。

 

 

こんなんでマイホームって購入できちゃうんだなぁ。

 

結構簡単なものなんだなぁ。


 

しかし、マイホームの購入というのはそんな甘いものではないんですね。

 

安易な気持ちでマイホームを購入してしまうと、後で地獄を見る事になるんですね。

 

 

 

月々の返済以外にも様々な費用が掛かってしまう！

 

仮に住宅ローンを借りる事ができて、月々の返済が今までの家賃と変わらなかったとします。

 

しかし、住んでいくうちに下記のような事など色々な事が起こってしまいます。

 

  • 湯沸かし器が壊れた
  • 暖房機器が壊れた
  • 壁がボロボロになってきた
  • 水道管が破裂した

 

賃貸であれば、このような場合は大家さんが修理費や修繕費を負担して直してくれます。

 

しかし、マイホームを購入すれば全て自己負担で修理や修繕をしなければならないんですね。

 

このようなマイホームに関わる修繕費についても長く住んでいれば結構掛かってしまいます。

 

さらに賃貸では支払う必要がなかった固定資産税という税金も払う必要があります。

 

マンションなら下記のような費用が住宅ローン返済以外に掛かってしまいます。

 

  • 管理費
  • 修繕積立費
  • 駐車場代

 

新築の一戸建てやマンションであれば消費税も掛かるんですね。

 

これらは主に購入後に負担する費用ですが、当然購入前に負担する費用も数多くあります。

 

マイホームを購入するためには下記のような様々なお金が掛かってしまうんですね。

 

  • 頭金
  • 申込証拠金
  • 手付金
  • 印紙税
  • 仲介手数料
  • 不動産所得税
  • 登記費用

 

そういった住宅ローンの毎月の返済だけに限らず様々な諸費用が発生してしまうんですね。

 

なので、マイホームを購入する時の全体像をしっかりと理解した上で購入するという事が夢のマイホームを購入した後に後悔しない第一歩と言えるんですね。

 

 

月々の住宅ローン返済と現在の賃貸の家賃の比較ばかりを頭に思い浮かべて、マイホーム購入をしてしまうと上記で述べた費用が重く圧し掛かってしまうんですね。


 

 

 

夢マイホームなら幸せなマイホーム生活に導く事ができます！

 

マイホームを購入した後に地獄を見ないために、夢マイホーム札幌では住宅購入専門のファイナンシャルプランナーが様々な視点からお客様に実用的なご提案をさせて頂いております。

 

マイホーム購入で常に付きまとうのがお金の問題ではないでしょうか？

 

そして、そのお金の問題の中でも最も気になるのが住宅ローンだと思います。

 

 

住宅ローンの事は言うまでもありませんが、それ以外のマイホームの気になるところについてもしっかりとお話させて頂いております。


 

まずはマイホーム購入の流れについて解説させて頂いて、全体像をイメージして頂きます。

 

マイホーム購入は人生で最も高い買い物という事もあり、買いますと決めてすぐに手に入るようなものではないんですね。

 

なので、その長い道のりを1つ1つ丁寧に説明させて頂いております。

 

 

そして、マイホームに関わる様々な費用の内訳についても詳しく解説させて頂きます。


 

このような費用についてはもちろん全ての業者ではありませんが、ハウスメーカーや工務店・不動産業者では積極的に説明してくれない事が多いのが現実なんですね。

 

マイホームを購入する事は人生を左右する一大イベントと言っても過言ではありません。

 

失敗してしまうと後々の人生にもかなり悪い影響を及ぼしてしまうので、リスクを把握しておきながら、マイホーム購入に失敗しないような土台をしっかり作っておけば、夢のマイホームを幸せな形で購入する事が可能になると思います。

 

 

もし、現在マイホームについて色々と考えていて、マイホーム購入の知識や情報を知りたいという方は1度お問い合わせ頂ければと思います。






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