マイホームは一生に一度の買い物というくらい人生においても大きな出来事だと思います。
何故ならマイホームというのは非常に高額で、現金一括で購入できるようなものではないからです。
マイホームを購入するためには、非常に大きな金額のお金が必要になってきます。
ただ、手元に何千万円単位で持っているという方はそんなにいないと思います。
そういう方でもマイホームを購入できるようにしてくれるのが住宅ローンなんですね。
それがあるので、建築業者や不動産業者との間で購入したい物件を見つけたとしても、住宅ローンの審査に通らなければ、マイホームを購入する事ができないんですね。
つまり、マイホームは住宅ローンの審査によっては購入できない可能性もあるんですね。
ここでは夢マイホーム札幌のサービスの1つである『審査に通りやすい住宅ローンの紹介』について解説したいと思います。
住宅ローンというのは借金
住宅ローンは誰でも手軽に使えるものではありません。
利用するためには金融機関の審査があるんですね。
その審査なんですが、通りやすい方と通りにくい方がいるのをご存知ですか？
金融機関によって審査が通りやすい・通りにくいというのがあったしますし、金融機関が提供しているローン商品によっても審査が通りやすい・通りにくいというのがあります。
そして、金融機関それぞれでも住宅ローンの審査の方法が違ってきます。
住宅ローンというのは分かりやすく言うと、借金です。
その借金をちゃんと返済する事ができる人というのが住宅ローンの審査に通りやすい人なんですね。
その審査に通るためにはいくつかチェックポイントというのがあって、住宅ローン商品によってもそのチェックするポイントというのが変わってくるんですね。
住宅ローンの審査に通るポイントというのはどのようにチェックすれば良いのでしょうか？
住宅ローンの金利について
住宅ローンを申し込んで審査が通った場合、マイホームを購入する事ができると思います。
そうなれば、月々住宅ローンの返済をしていくのですが、金利分を上乗せして返済していく事になります。
金利というのは固定金利と変動金利の2つに大きく分けられるんですね。
この2つのどちらにもメリットとデメリットがあります。
なので、お客様の性格やロー商品の特徴・現在の金利動向などでデメリットがメリットになったりもしますので、実際に住宅ローンを申し込んだ時にならないと何とも言えないのが正直なところなんですね。
実際には不動産業者などからは変動金利の商品を勧められる事が多いんですね。
何故なら金利が低いからです。
金利が低いという事は、月々の返済額も少なくなるので、簡単にマイホームが手に入るようなイメージを与える事ができるからです。
ただ、それは必ずしもお客様のために勧めているわけではない事もあるんですね。
あくまでも不動産業者というのは家を売って会社として売上を上げる事が目的になりますので、月々の返済額をちょっとでも小さく見せたいというのが本音なんですね。
変動金利の商品というのは金利の動向によって、月々の返済額も変わってくるので、金利が上がれば返済額が増えますし、金利が下がれば返済額が減るんですね。
金利が長期間に亘って低い状態が続ければ全く問題はないです。
しかし、何かのタイミングで金利が上がってしまった時には間違いなく返済額が増えてしまうんですね。
そのようなリスクを不動産業者から何も説明しないままに住宅ローンの契約をしてしまった場合には、常に金利変動のリスクを背負う事になってしまうんですね。
もちろん、人によっては変動金利の商品の方がお得になったりするというケースもありますので、変動金利の商品が全てリスクになるというわけではありません。
しかし、何も知らないままで住宅ローンを借りるという事はそれだけでもリスクを背負ってしまうという事をしっかりとお客様自身知っておく必要があるんですね。
金利商品を決定する時期に付いては、住宅ローンの審査に通ってから決める事になりますので、それまでに基本的な事だけも勉強しておいた方が良いかもしれませんね。
2,000件以上の住宅ローン審査の実績がある
夢マイホーム札幌ではお客様にピッタリ合う審査に通りやすい住宅ローンをご紹介しております。
住宅ローンというのは、数多くの金融機関で取り扱いがされております。
それぞれの住宅ローンには商品ごとで特徴がありますので、お客様にはその商品のプラスポイントとマイナスポイントについてもご説明させて頂いております。
夢マイホーム札幌の住宅購入専門ファイナンシャルプランナーは2,000件を越える住宅ローン審査の経験と実績がありますので、お客様が利用できる住宅ローンを詳しくご説明させて頂いて、審査に通りやすい住宅ローンをご提案させて頂いております。
下記のサービスも同時にご説明もさせて頂きますので、安心して住宅ローンをお選び頂けるかと思います。
- ライフプランニング
- 住宅ローン返済シミュレーション
固定金利や変動金利のメリット・デメリットについても詳しくご説明をさせて頂きます。
審査に通るか通らないかで、マイホームを手に入れられるか入れられないかが決まります。
お客様と面談をさせて頂いて、現在の状況や収入にピッタリな住宅ローンをご紹介する事によって、夢のマイホーム生活が間違いなく近づくと思います。
もちろん、住宅ローンの紹介だけでなく、住宅ローンに申し込みをしてからのサポートやアドバイスもさせて頂き、抜かりなく住宅ローンの審査が通るように導く事ができると思います。