住宅ローンの審査基準の1つである債務状況とは？

 

住宅ローンの審査基準というのはそれぞれの金融機関で違ってきますが、おおまかな考え方としてはどこの金融機関でも同じなんですね。

 

そして、住宅ローンの審査基準として間違いなく確認されるのが現在の債務情況になります。

 

 

 

そういった自体を避けるために債務状況をしっかりチェックするんですね。

 

ここでは住宅ローンの審査基準の1つである『債務状況』について解説したいと思います。

 

 

 

 

現在の債務状況についても住宅ローンの審査基準として挙げられる項目の1つになります。

 

たくさんの方がクレジットカードを所有していたり、活用をしたりしていると思います。

 

下記のような事をすると、その記録は全部『個人信用情報』に登録される事になるんですね。

 

 

 

 

いくら安定した収入があったとしても、他で多くの借金をしているのであれば、住宅ローンの審査が厳しくなってしまうのはしょうがないですよね。

 

仮に住宅ローンのお申込みの時に借金の事を自己申告しなくても、審査する時には金融機関側で分かってしまうものなので、嘘を付いても意味が無いんですね。

 

 

 

住宅ローンの審査を申し込んだ場合、まず各金融機関ではこの個人信用情報をチェックする事になると思います。

 

下記のような情報が分かってしまうんですね。

 

 

住宅ローンを申し込む時、他に借り入れがあるかどうかというのを記入する欄があります。

 

 

 

また、過去に滞納した情報は過去5年間ほど残っていると言われております。

 

滞納の状況によっては審査が通らなくなる可能性が高くなってしまうんですね。

 

 

 

個人信用情報については、実は携帯電話料金は注意した方が良いんですね。

 

以前にも毎月の携帯電話料金と住宅ローンって関係あるの？で書かせて頂きましたが、携帯電話料金を滞納したり延滞したりすると、個人信用情報に傷が付いてしまうんですね。

 

 

携帯電話料金というのは、通信費や電話料を払っているだけでなく、機種代金も一緒に払っているんですね。

 

 

 

通信費や電話料と一緒に請求が来ているので、非常に分かりにくいのですが、よくよく見るとそうなっています。

 

なので、毎日の携帯電話料金を滞納してしまうと、ローン返済が滞っている事になり、個人信用情報が傷付く事になってしまいます。

 

長年同じ機種を使っている場合で、機種代金が払い終わっていれば、携帯電話料金を滞納しても、個人信用情報が傷付く事はありません。

 

 

 

 

ここで気になるのが他の会社で借り入れがある場合は審査が通らないのかという事です。

 

結論から言うと、審査が通らないという事はないんですね。

 

しかし、他の会社からの借入額によっては住宅ローンの借入額が少なくされてしまう可能性があります。

 

借り入れる金額が少なくなってしまうと、希望のマイホームを購入できなくなる可能性が高くなってしまいます。

 

 

 

その方が審査も有利になるでしょうし、借り入れできる金額も増えると思います。

 

また、もう使っていないようなクレジットカードは解約しておいた方が良いと思いますよ。

 

 

住宅ローン以外の借り入れについては住宅ローン以外の借入は審査にどんな影響を与える？でも書かせて頂いておりますので、よかったらご覧になってみて下さい。

 

 

 

 

住宅ローンの審査では債務状況というのはかなり重要なものです。

 

個人信用情報の内容によっては全く審査に通らない事もあり得ます。

 

過去に滞納があった場合でも全てがダメという事ではありません。

 

しかし、その辺の線引きについては一般の方には判断できないと思います。

 

 

 

その現状を専門家に相談してみても良いかもしれませんね。