マイホーム購入の選択肢としては、実は注文住宅だけというわけではないんですね。
注文住宅というのはまず土地探しをしなければならないのですが、人気がある土地はなかなか手に入るものではありません。
土地が無ければ注文住宅を建てる事は不可能です。
それでも立地にこだわるのであれば、注文住宅以外の選択肢も検討しなければならないんですね。
人気の立地では、下記の2つを購入したいという方も多いと思います。
- 建売の一戸建て
- マンション
注文住宅よりも立地や場所は都市部などに建てられている事も結構多いので、立地を優先したいという方は建売住宅やマンションを検討しても良いかもしれませんね。
さらに新築物件に限らず中古物件も含めれば、選択肢はかなり増えると思います。
それでは、そのような物件というのはどうやって見つけ出せば良いのでしょうか？
ここでは夢マイホーム札幌のサービスの1つである『建売住宅やマンションなどの物件探しのお手伝い』について解説したいと思います。
不動産の情報は人気の物件ほどすぐに無くなる
やはり、物件探しの1番オーソドックスな方法というのは、不動産業者の店舗に足を運ぶ事だと思います。
直接不動産業者の営業マンと顔を合わせて、下記のような行動がベストの方法と言えるかもしれません。
- これだけは譲れないという条件を話す
- 実際に物件を見に行く
もちろん、テレビコマーシャルなどを実施している大手の不動産会社のホームページをチェックすれば、自力で探し出す事も十分に可能だと思います。
このような情報は日々更新されていますので、常にチェックをしておく必要があります。
ただ、このような不動産の情報というのは人気の物件ほどすぐに無くなりますので、ホームページに掲載される前に売れてしまう事が多いんですね。
そういった意味では実際に営業マンに会っておいて、条件に合うような物件があれば、できるだけ早く連絡してもらえるようにしておくのが良い方法だと思います。
そして、オープンハウスを公開している不動産業者というのもかなりあります。
しかし、人気のある不動産の場合はその日のうちに売れてしまう事もありますので、やはり人気の物件というのはアッという間に無くなってしまう事が非常に多いんですね。
お客様自身でマイホームを購入する上で何を最も優先すべきかという事が大事になります。
そうしないと、『もっと良い物件があるのではないか？』と検討し過ぎてしまって、その間に他の人に買われてしまい、後になって後悔する事になるんですね。
建売住宅やマンションはメリットが大きい
マイホームを購入する上でお金の事を避けるわけにはいきません。
下記の事などを審査されて住宅ローンを借りる事になると思いますが、上限無しでお金を借りられるわけではないんですね。
- 職業
- 現在の年収
- 勤務年数
- 借金の有無
どんなに注文住宅を建てたいと思っても、予算が足りなければ建てる事はできません。
注文住宅というのは様々な事を柔軟に対応する事ができるので、とても自由度が高いのですが、その分価格も高くなってしまうのがデメリットになります。
それに加えて、土地探しから始めて、その後に建築業者も見つける必要もありますので、お客様の手間もお金も物凄く掛かってしまうんですね。
金銭面に目を向けると、注文住宅に比べて建売住宅やマンションの方がかなり安く購入する事ができますし、手間も時間もかなり省く事ができるんですね。
下記のような方は建売住宅がオススメです。
- 土地を持っていない方
- 購入して即入居したい方
- 時間と手間を掛けずに一戸建てに住みたい方
- 決められた間取りやデザインの住宅の中から選びたい方
下記のような方はマンションがオススメだと思います。
- セキュリティを重視している方
- 光熱費を安く済ませたい方
- 立地における利便性を重視している方
- ご近所付き合いをあまりしたくない方
注文住宅・建売住宅・マンション、それぞれにメリットとデメリットがありますが、お客様の現状やライフスタイル・好き嫌いなども大きく影響してくると思います。
ご希望の物件をいち早く探し出す事が可能
しかし、不動産業者でも持っている物件情報というのは様々です。
お客様のご希望の物件を問い合わせした業者以外の業者が物件情報を持っているという事は意外と珍しくないんですね。
だからと言って、出来るだけたくさんの不動産業者を回るという事が出来なくはないですが、手間や時間があまりにも掛かってしまうので現実的ではないと思います。
夢マイホーム札幌では住宅購入専門ファイナンシャルプランナーとしてのネットワークを最大限駆使して、お客様がご希望されている物件を見つけられるように尽力させて頂きます。
有能で確かな腕を持つ数多くの不動産業者との密なネットワークがありますので、お客様のご希望に沿った物件をスピーディーに探し出す事が可能になります。
大手不動産会社のホームページにもラインナップされていないような超優良物件の情報についてもゲットできる可能性が格段に高くなると思います。
もし、現在マイホームの購入を考えていて物件探しをしているのに、中々ご希望の物件が見つからないという方は1度当事務所までお問い合わせしてみて頂ければと思います。