フラット35はコマーシャルなどではよく見かける事があると思いますが、その内容について分からない事が多いのが現実です。
コマーシャルを見ても、どんな事ができるのか、どのようなサービスなのかは分からないですよね。
そこで以前に書いた内容ですが、フラット35の特徴について書いていきたいと思います。
フラット35の特徴を知っていれば、マイホームの購入の時に役立つ事もあるかもしれません。
今回のテーマは「フラット35はどこで取り扱っているのか？」についてお話ししたいと思います。
フラット35の販売は全て代理店で行なわれている！
フラット35は政府系の金融機関である独立行政法人住宅金融支援機構が販売しているローン商品です。
販売は全て代理店が行なっています。
代理店になっているのは、銀行・信用金庫などの預金金融機関の他にクレジット会社・保険会社・モーゲージバンクと言われる住宅ローン専門の機関・一部の不動産業者などです。
申込は各代理店が受付します。
そこで一時審査したものが、住宅金融支援機構に送られて再度審査が行なわれ、最終結果が出るという仕組みになっています。
住宅金融支援機構には全国から膨大な申込が集まってきますので、全部細かく目を通していたら大変な事になってしまいます。
なので、大部分はコンピュータによるスコアリング審査で結果が出ます。
代理店によって審査の通りやすさが違ってくる！
コンピュータが相手ですから、検索を上位に上げるためのSEO対策と同じようにある程度審査を通しやすくするためのノウハウのようなものが存在します。
このノウハウを持っている代理店と持っていない代理店では大きな差が出てきます。
同じフラット35を取り扱っていてもA代理店で通らなかった案件がB代理店では承認になったという事も実際に起こっています。
ですから、フラット35を使うなら代理店選びも重要なポイントになるという事が言えます。
過去に審査が否決になっても諦めない！
私共の会社はフラット35に関してかなりのノウハウを持っています。
これまで銀行の住宅ローンの審査に落ちてしまった方が私共の会社でフラット35に申込みをした時に審査が通ったという事は数多く起こっております。
そして、フラット35の他の代理店で審査に落ちた方も私共のフラット35で審査が通った事もあるんですね。
もちろん、何かズルをして審査を通したというわけではございません。
このサイトではお伝えできない部分も実はたくさんあるんですね。
もちろん、他で審査に落ちた方全員をフラット35であれば何とかなるわけではありませんが、可能性はゼロではないという事だけでも知っておいて頂ければと思います。
フラット35で過去に審査否決なってしまった方も是非一度お声掛け下さい。
多分、フラット35に対する見方が変わるはずです。
商品が同じでも取り扱い方法は代理店ごとに違う！
フラット35の代理店は全国に数多くありますが、全ての代理店がフラット35に精通しているわけではないんですね。銀行などでは別の住宅ローンも扱っていますし、保険会社や不動産業者などはそもそも本業がしっかりとあります。そういった意味ではモーゲージバンクなどは住宅ローンを専門に扱っているので、フラット35に精通している代理店が多いかもしれませんね。
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