マイホームを購入する上で家や物件に掛かるお金は当たり前として、それとは別でどんなものにお金が掛かるのかという事は非常に気になるところですよね。
家のお金は住宅ローンで何とかなりますが、それ以外のお金は住宅ローンで何とかならない事もありますので、あらかじめある程度の現金を準備しておかなければならないんですね。
言うまでもなく、このお金を準備できなければマイホームを購入する事はできません。
月々の住宅ローンの返済額だけを気にしていてはダメなんですね。
マイホームを購入するというのは一筋縄ではいかないですし、これまで以上に全体像を考慮しながらリスクを管理していかなければならないんですね。
そこでマイホーム購入を失敗しないためにも住宅購入資金計画書というものを作成する事が大事なんですね。
ここでは夢マイホーム札幌のサービスの1つである『住宅購入資金計画書の作成』について解説したいと思います。
住宅購入資金計画書って一体何？
住宅購入資金計画書という言葉は聞いた事があるという方はハッキリ言って少ないとは思いますが、果たしてどんなものなのでしょうか？
マイホームを購入するためには住宅ローンを利用する事が一般的だと思います。
マイホームというのは非常に高額なもので、最低でも数千万円はしますので、それを一括現金で支払いをできる人なんてほとんどいないと思います。
住宅ローンはマイホームを購入するためのローンになりますが、この返済額と今の賃貸の家賃が同じくらいの金額でマイホームの購入をしてしまうと後で確実に後悔すると思います。
何故かと言うと、マイホームの購入には他にも様々な諸費用が発生するからです。
そのマイホームに関わる様々な諸費用を全て書き出したのが住宅購入資金計画書なんですね。
様々な諸費用についてしっかりと分かっていれば、準備もできますし、もしすぐに準備できなかったとしても様々な対策も立てる事ができますよね。
住宅購入資金計画を作成する事ができれば、幸せなマイホーム生活に少し近づくと思います。
住宅購入資金計画書を作成するメリットとは？
作成するメリットとしては、やはり資金の面での全体像を確認できる事だと思います。
下記のようなものなど具体的な数値として把握する事が可能になります。
- どの程度の金額の住宅ローンを組めば良いのか？
- 頭金をいくらくらい準備すれば良いのか？
- 毎月の返済額はいくらか？
- 住宅ローンの返済以外にどのような費用が掛かるか？
- 不動産の登記や税金にどれくらいお金が掛かるか？
そして、マイホームに関するお金の事が具体的な数値として出てくるので、現在の収入や状況にちょうど良い物件を選択する事ができるんですね。
収入と支出の全体像が見えてくると思いますので、あまりにも収入以上の物件を購入してしまうと、後でどうにもならなくなってしまう事が簡単に想像できると思います。
住宅購入資金計画書を作成しないで、詳細がよく分からずに『何とかなる』という気持ちでマイホームを購入すると、収入に見合わないような物件を選ぶ結果となり、返済時に地獄を見る事になるでしょう。
そういった意味でも住宅購入資金計画書は役立つと思います。
住宅購入資金計画書はライフプランニングシートを同じくらい大事なものになります。
なので、きっちり作成する事で失敗や後悔をしないでマイホーム購入ができると思います。
そして、この住宅購入資金計画書とライフプランニングシートがあれば、マイホーム購入に対するリスクやその他の金銭的なリスクも回避できたり、前もって対策を立てる事ができると思います。
ただ、どうすれば住宅購入識見計画書というのは作成する事ができるのでしょうか？
資金計画の作成とプロの助言を同時にできる
基本的には建築業者などに依頼して作成するのですが、やろうと思えば自力で作成する事もできます。
ただ、ある程度の知識がないと作成も難しいですし、そもそも面倒です。
夢マイホーム札幌ではその住宅購入資金計画書の作成についても行なっております。
もちろん、全ての情報が確定しているのであれば、正確な数値を弾き出す事ができます。
でも、確定していない情報があったとしても概算で作成する事もできるんですね。
そして、建築業者などの場合はお客様第一に考えてくれれば良いのですが、やはり売上を上げたいという気持ちが強く持ってしまう事が多くなってしまうと思います。
夢マイホーム札幌なら第三者のプロフェショナルな立場でアドバイスができますので、建築業者などの作成を依頼するよりもお金の面で幸せなマイホーム生活に繋げる事ができると思います。
マイホームの購入というのは情報や知識をそれなりに持っていないと、最も大切なところで失敗してしまう可能性があると思います。
お客様ご自身がマイホームの事を全て勉強して全てを理解するという事はできなくはないとは思いますが、困難であるという事には変わりありません。
そんな時に夢マイホーム札幌の住宅購入専門のファイナンシャルプランナーを上手く活用して頂ければ、無理なく失敗や後悔もせずに幸せなマイホーム生活を送れると思います。
マイホーム購入について分からない事があったり、ご不安に思っている事などがあれば、是非夢マイホーム札幌までご連絡頂ければ可能な限りサポートをさせて頂きます。