フラット35ならパートの奥さんの年収も全額合算できます！

 

マイホームをいよいよ購入しようと覚悟を決めた時、どうしても想定していたマイホームの予算をオーバーしてしまうという事は珍しくはない事だと思います。

 

とは言っても、住宅ローンで借りられる金額というのは制限なく借りられるわけではありません。

 

なので、泣く泣く妥協してしまったという方も少なくないんですね。

 

住宅ローンで借りられる金額がお気に入りの物件の価格を超えられなければ、言うまでもない事ですが、その物件を購入する事はできません。

 

 

 

そういった事態にもフラット35ならどうにかできる可能性が高いんですね。

 

ここでは何故フラット35は借入可能額を上げられるかについて解説したいと思います。

 

 

 

 

住宅ローン審査というのは、お申し込みの方に下記のような事をチェックしますが、メインはお申し込みをした方の年収のチェックになります。

 

 

一般的には一家の大黒柱である旦那様の年収をチェックする事になると思います。

 

その方の年収によって借入可能額が決定するんですね。

 

住宅ローンというのはマイホームの購入を目的としたローン商品になります。

 

 

 

あと、どれくらいの金額であれば返済する事ができるのかという事も審査の対象になります。

 

なので、その方の年収というのは非常に大きなウエイトを占める事になるんですね。

 

当然、年収が多い方であれば、それだけ大きな金額を借りる事ができますし、年収が少ない方であればそれなりの金額しか借りる事ができないんですね。

 

 

 

それもできないのであれば、その物件の購入自体を諦めざるを得ません。

 

それでもどうにかしたいという場合には、どうすれば良いのでしょうか？

 

 

 

そんな時にフラット35なら一緒に住む方の年収を合算して計算する事が可能なんですね。

 

収入合算というのは、2人の収入を合算して住宅ローンを借りる方法になります。

 

 

 

ただし、収入合算ができるのは近親者に限られているという条件もあるんですね。

 

合算できるのはフラット35だけではないのですが、ある程度一定の縛りがあるんですね。

 

一般の住宅ローンの場合、収入合算できる方は、下記のような縛りがあり、なおかつ年収の50％までしか合算できないんですね。

 

 

フラット35の場合、継続的な収入があれば、金額に関係なく100％合算できるんですね。

 

 

 

一般の住宅ローンであれば、月3万円のパート収入は合算する事はできません。

 

なので、フラット35と比べるとそれだけ借入可能額が少なくなってしまうんですね。

 

 

 

住宅ローンを借りる時に、他にも借り入れがある場合、本来借りられる金額よりも減額させられてしまいますので、その辺は気を付ける必要があります。

 

例えば、自動車ローンの借り入れがあって、住宅ローンが希望金額まで借りられない時などは、奥様のパート収入を合算する事で問題を解決する事がよくあります。

 

 

 

フラット35は一般の金融機関が提供している住宅ローンと見比べてみても、収入合算できる条件も厳しくないです。

 

さらに収入を合算できる金額も大きくなるのがフラット35というわけなんですね。

 

このようなフラット35の特徴を知っていれば、今までなら諦めざるを得なかった状況が一転、より理想のマイホームを手に入れられる可能性が高くなると思います。

 

収入合算というものを利用するかしないかはお申し込みしたご家族の状況にもよります。

 

なので、フラット35の特徴も踏まえて夢のマイホーム購入に役立ててみて下さい。

 

 

 

フラット35を利用する事によって他の住宅ローンよりも借入可能額が増えるというメリットがあります。

 

しかし、借入可能額が増えるという事は返済のトータルの金額も増えるという事にもなります。

 

なので、その辺も全体像として把握しておくと良いと思います。

 

 

 

収支のバランスをしっかりと考えながら住宅ローンのお申し込みをするようにしましょう。