過去に色々あって住宅ローンが借りられない場合は?

住宅ローンを借りるには審査があって、個人信用情報を確認されます。

その際に過去に色々あって、個人信用情報に傷が付いているという方もいると思います。

そういう方は現在いくら真面目に仕事をやっていても住宅ローンを借りる事ができません。

今回は本来の主役であるマスオさんがきちんと収入があるけれど、過去に色々あって住宅ローンが借りられないケースのお話をします。

 

個人信用情報の中に「異動」の記載があると・・・

過去に分割払いの支払いが遅れてしまい、個人信用情報に傷が付いてしまっているとしばらくは住宅ローンは借りられません。

具体的には個人信用情報の中に「異動」の記載がある借入があれば、この借入をきれいにしてから5年間は新たな借入はできません。

こうなると、せっかく家が欲しくて収入がきちんとあってもどうしようもありません。

ではどうすれば良いのでしょうか?

 

マスオさんが登場しない形でローンを組むしかない!

この場合残された方法は、マスオさんが登場しない形でローンを組むしかありません。

奥様であるサザエさんに収入があれば、まずサザエさん1人でいくらまで借りられるか調べます。お1人では希望額に満たない場合には、親子リレーローンが使えないか検討します。

磯野家の場合、サザエさんと波平さんの組み合わせになります。

 

波平さんとサザエさんの収入を合わせた金額で審査する!

前からお話していますように波平さんが新しい家に住まない場合でも親子リレーで波平さんとサザエさんの収入を合わせた金額で審査ができます。

返済比率さえクリアできれば、審査のテーブルに乗せる事ができますので、上手くいけばマスオさん無しでローンを組む事ができます。

審査上はギリギリの返済だとしても、実際にはマスオさんの収入があるので、返済は余裕があるという事になるはずです。

今は金利が低く、年収に対する借入限度額が高くなっているので、この方法はかなり有効で諦めていたマイホームへの道が開ける事も少なくありません。

こんな風に私はあらゆる可能性を探ってチャレンジしていますので、住宅ローンで困ったなと思ったら是非ご相談してみて下さい。

 

フラット35ならあらゆる方法で借りる事ができる!

フラット35は収入合算できる人の範囲が広いので、仮に実際の主債務者の名義で借りられなくても何とかなる事が多いんですね。家族の収入によって様々なパターンの収入合算を考える事ができます。こういう事もあるので、代理店によって審査が通るところと通らないところが出てきてしまうんですね。

 

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