奥さんのパート収入で希望額まで借りられるかも!?

フラット35の特徴を生かして、マイホーム購入の幅を広げる方法をお伝えしております。

第3回目は「奥さんがパートの場合」というお話しです。

 

フラット35は収入合算の条件が結構緩い!

フラット35の場合、パートの方であっても安定的な収入があれば申込はOKです。

勤続年数の制限も無く、2回以上お給料を受け取っていれば大丈夫です。

さらに合算年収が400万円を超えると、返済比率の限度が30%から35%へと拡大になりますので、返済限度額が大幅に広がります。

例えば、車の借入があってご主人1人の年収では、希望金額まで借りられない場合でも、パートの奥様の年収を加える事により、借入限度額が大幅に増え、希望額までOKになるケースはたくさんあります。

 

奥さんのパートのお給料を収入合算する具体例について

ご主人の年収350万円で車の返済が月35,000円あるお客様だと借入限度額は1,892万円ですが、奥様がパートで5万円の収入があれば60万円を収入合算できるので、合計年収は410万円になり、借入限度額は2,974万円になります。

60万円の収入合算で1,000万円以上の増加になるんですね。

フラット35の場合、収入合算者の年収は100万円以下でもOKです。

ご主人だけでは年収が足りない時には、まず奥様の収入状況を確認して、少しでも可能性がありそうであれば、ご連絡下さい。

次回も引き続きフラット35の活用法をお伝えしますので、お楽しみに!

 

フラット35は収入合算しやすい!

銀行の住宅ローンではできないような収入合算もフラット35ならできる事が多いと思います。マイホームを購入する上で借入限度額は非常に重要なものになります。借入限度額によっては希望のマイホームを手に入れられない事もありますので、フラット35はそういった状況の場合に非常に役立つと思います。

 

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